東京都江東区越中島駅周辺の住みやすさをご紹介！

東京駅からほど近いにも関わらず、あまり知られていない越中島（えっちゅうじま）駅周辺は住みやすいのでしょうか？
1人暮らしでもファミリーで住むにも、環境や住みやすさを重視する方は多いと思います。
今回は、東京都江東区越中島駅周辺の住みやすさについて、交通アクセスや周辺の住環境、家賃相場の観点からご紹介します。

江東区越中島駅周辺の住みやすさ①交通面

越中島駅は、東京メトロ有楽町線に所属する駅で、江東区の北東部に位置しています。
周辺には住宅地があり、新しい住宅街も増えていることから交通面も充実しています。
以下、それぞれの交通手段についてご紹介します。

電車

越中島駅は、JR京葉線と武蔵野線の2路線が乗り入れており、東京駅までは約5分でアクセス可能です。
また、近くには東京メトロ東西線や都営地下鉄大江戸線、門前仲町駅があります。
そのため、旅行はもちろん、出張での利用もしやすい駅と言えるでしょう。
朝の通勤ラッシュでは7～8時半ごろがもっとも利用者が多く、混雑率は最大160％以上にもなります。
しかし、東京駅までは約5分なので、ストレスはそれほど感じないでしょう。
ただし、東京駅以外の主要駅である新宿駅や渋谷駅、池袋駅などへ行く場合は乗り換えが必要なうえ、所要時間は30分以上かかります。

バス

越中島駅周辺には、多くのバス路線が通っています。
たとえば、都営バスの「東雲二丁目」行きや「東陽町駅」行きなどがあり、都心へのアクセスも良好です。
お台場まで乗り換えなしでアクセスできるのは嬉しいポイントでしょう。
また、周辺にはスーパーマーケットやショッピングセンターがあるため、買い物にも便利な路線も多数あります。

自転車

越中島駅周辺は自転車による移動に適しています。
自転車置き場が多数あり、駅周辺の道路も広く、自転車レーンも整備されています。
越中島駅までは自転車で通勤や通学する方も多いようです。
夜間や雨天時は車両や歩行者との接触にとくに注意しなければなりませんが、駅周辺は街灯が多く設置されているので事故の心配は比較的少ないでしょう。

タクシー

越中島駅周辺にはタクシーの拠点はありませんが、通りにはタクシーが頻繁に見られます。
そのため、タクシーも捕まえやすく、ちょっとした外出にも利用しやすいでしょう。
利用可能なタクシー会社は7社もあり、実際に使用される方は駅から自宅までの移動や重い荷物を持っている方が多いようです。

江東区越中島駅周辺の住みやすさ②住環境

越中島駅周辺は公園が多く、落ち着いた住環境のためファミリー世帯やカップルにおすすめです。
しかしながら、利便性は少々難ありと感じる場合もあるかもしれません。
ここでは、自然環境や利便性、治安についてご紹介します。

自然環境

越中島駅周辺は、綺麗な水辺が眺められる公園が充実しています。
とくに越中島公園には整備された遊歩道や水上バス、子ども用の貸し出し自転車があり、ファミリー世帯におすすめです。
休日には、ペットと散歩している方やウォーキングを楽しむ方も見られるなど、のどかなエリアと言えるでしょう。
また、タワーマンションが立ち並ぶエリアなので、夜景も美しくカップルのデートにもピッタリとの口コミもあります。

利便性

越中島駅周辺のスーパーマーケットでもっとも近いのは、徒歩約9分のオオゼキ門仲牡丹店です。
新鮮な魚介類が格安で並んでおり、魚好きには良いお店との口コミがありました。
なお、営業時間は10：00～21：00です。
仕事で帰宅が遅くなった際や、夕飯時に急な買い出しが必要になっても安心です。
そのほかのスーパーマーケットは徒歩10分以上の場所にあるため、利用には車や自転車が必要かもしれません。
コンビニエンスストアは、越中島駅より約10分圏内に3つほどありますが、駅からは少し離れているので買い物に関しては利便性が高いとは言い難いでしょう。
ちなみに、学生宿舎があることもあって、外食スポットは多くあります。
旬の魚を美味しく食べられる居酒屋や厳選素材だけを使用したイタリアン、ランチが人気のカフェなどさまざまな店舗があるのが嬉しいポイントです。

治安

越中島駅は東京駅から2駅ですが、人口が少ない街なので犯罪が起こりにくく安全に暮らせるといった口コミが多いようです。
警視庁公表の「令和3年度 区町村別犯罪件数データ」によると、江東区の犯罪発生件数は2,537件です。
隣接する港区や墨田区に比べると犯罪発生件数は高いのですが、駅周辺での犯罪発生件数は低く、件数も年々減少しており治安は良くなってきていると言えるでしょう。
街灯も多く、タクシーも捕まえやすいことが犯罪率の低下に繋がっているのかもしれません。

江東区越中島駅周辺の住みやすさ③家賃相場

運河に近く静かで落ち着いた雰囲気の越中島駅周辺は、家賃相場も比較的安い傾向があります。
東京駅まで2駅と交通アクセス抜群なため、ワンルームからファミリータイプまで住宅の種類も豊富です。
ここからは、越中島駅周辺の家賃相場について間取り別にご紹介します。

ワンルーム

越中島駅周辺のワンルームの家賃相場は、約10万円です。
東京駅周辺のワンルームは約13万円が相場なので、大きく家賃を節約できるでしょう。
築年数によりますが、駅から徒歩5分以内の物件でも10万円未満の物件もあります。
バストイレ別やクローゼット、オートロックなどの設備が充実している物件もあるため、こだわりや防犯面に配慮しながらお部屋選びが可能です。

1K～1LDK

越中島駅周辺では1K〜1LDKの家賃相場は、約13万円と言われています。
東京駅の1K～1LDKの家賃相場は約14万円なので、あまり違いはありません。
しかし、部屋の広さや築年数、駅からの距離などによって家賃は大きく異なるようです。
なかには50㎡を超える広々とした物件や、築年数は経っている物件では家賃6万円台もあり、選択肢の幅は広いといえます。
1K〜1LDKは一般的には1人暮らし向けと言われていますが、広いものならカップルでも十分生活できます。
同棲による引っ越しを検討している方は、ぜひ視野に入れてみてはいかがでしょうか。

2K〜2LDK

駅周辺には2K〜2LDKの物件もあります。
とくに2DK〜2LDKは、キッチンやリビングとは別に2部屋あるので、ファミリー層に人気です。
越中島駅周辺の2K〜2LDKの家賃相場は約17万円となっており、東京駅周辺の約23万円と比べると子育て世帯には嬉しい金額です。
自然が豊かで、子ども向けのサービスがある公園があることも、越中島駅周辺にファミリー層が多い理由でしょう。
なかにはペット可物件もあるので、動物を飼っているご家族にもおすすめできます。

3DK～

お子さまが多いファミリーに人気の3DKや3LDKでは、リビングの有無で相場が大きく異なるようです。
3DKでは約20万円、3LDKでは約34万円となっています。
どちらにしてもワンルームや2LDKに比べると高い傾向にあり、3部屋タイプはオートロックやエレベーターなどの設備が充実している物件が多いのが理由です。
ちなみに、東京駅周辺と家賃相場はほぼ変わりませんが、人口が少なく比較的静かで治安が良いため住みやすいといった口コミが多くあります。
とくに小さなお子さまがいるファミリーにはおすすめのエリアと言えるでしょう。

まとめ

江東区越中島駅周辺は治安が良く、女性の1人暮らしや小さなお子さまのいるファミリーでも安心できます。
2LDKまでなら家賃相場も比較的安い傾向にあるので、単身者やカップルにもおすすめです。
スーパーマーケットは多くありませんが、質の高い素材を取り扱っている店舗があるので自炊が好きな方も満足できるでしょう。
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