東京都江東区東雲駅周辺の住みやすさをご紹介！

海に近く商業施設が豊富で、多くの方が利用する東雲（しののめ）駅ですが、住みやすさはどうなのでしょうか？
引っ越しを検討する場合には、交通アクセスや周辺環境は住みやすさの重要なポイントの一つだと言えます。
今回は、東京都江東区東雲駅周辺の住みやすさについて、交通アクセスや周辺の住環境、家賃相場の観点からご紹介します。

江東区東雲駅周辺の住みやすさ①交通面

海が近く、公園も多い緑に囲まれた街として、東京都江東区にあるのが東雲駅です。
駅近くにはタワーマンションが多く立ち並び、静かで落ち着いた雰囲気があります。
また交通面は、東京臨海高速鉄道りんかい線が通っています。
広い駅内は新木場方面と大崎新宿方面でフロアが分かれているので、迷う心配もないでしょう。
りんかい線は埼京線への相互直通運転をしている場合も多く、都心部までのアクセスしやすくなっています。
東京駅までは約14分、渋谷駅や新宿駅まで乗り換えなしで約30分圏内とアクセスしやすいのが特徴です。
池袋駅へも乗り換えなしで、約35分と都心部までスムーズに足を運べます。
一方、新木場駅から大崎駅まで8つの駅があるりんかい線のなかでは、1番利用者が少ないという特徴があります。
構内は広く通勤時でも混雑が軽減されますが、出口は1か所なので迷う心配もないでしょう。
そして、改札を出ると目の前にコンビニがあるので、ちょっとした買い物にも便利です。
隣にある新木場駅から武蔵野線や京葉線に乗り換えたり、徒歩約7分の辰巳駅から東京メトロ有楽町線を利用したりできます。
さまざまなシーンに合わせて路線を選択できる東雲駅周辺は、電車の交通面で住みやすいと言えるでしょう。
さらに、電車だけでなく都バスも運行しています。
駅前にはバスのロータリーがあり、3路線の都バスが利用可能です。
東京都八重洲口駅や錦糸町駅、東京ビッグサイトまでスムーズに移動できます。
東雲駅から都バスを利用すると、東京駅八重洲口まで約30分でアクセス可能です。
駅を降りてすぐにバス停があるので、雨の日でもバスの利用はしやすいでしょう。
さらに、駅周辺には首都高湾岸線が並行して通っているので、すぐに高速道路に乗れるのも魅力です。
千葉方面にも都内方面にも気軽にアクセスできるので、車を持っている方でも安心できます。
電車だけでなく車やバスの利用もしやすい東雲駅周辺は、交通面で住みやすさは充実していると言えるでしょう。

江東区東雲駅の住みやすさ②住環境

江東区東雲駅周辺は埋め立て地であり、現在はタワーマンションが多く立ち並んでいます。
海がそばにあるウォーターフロントで、駅周辺の住みやすさとしては人気です。
また、東雲駅周辺には大型ショッピングモールのイオン東雲店が徒歩約8分のところにあります。
駐車場も完備していて、食料品や日用品、気軽にショッピングも楽しめる環境です。
食料品フロアは、23時まで営業しているので、1人暮らしやファミリーにもうれしいポイントと言えるでしょう。
一方、東雲駅から徒歩約30分のところには、ららぽーと豊洲もあり、ショッピングパークとして人気があります。
駅周辺にはコンビニも多く、10軒以上あるのでちょっとした買い物にもピッタリです。
日用品の購入ができるドラックストアは、東雲駅周辺に2軒あります。
コンビニやドラックストアも駅周辺にあるので、仕事で帰宅が遅くなってもストレスなく利用可能です。
このように、駅周辺は夜遅くまで営業しているスーパーマーケットも多いので、買い物としての住みやすさは抜群と言えるでしょう。
そのうえ、気軽に食事ができるチェーン店や個人経営の定食屋もあり、外食の環境も整っています。
ガラス張りのおしゃれなカフェもあるので、休日のカフェ巡りにもおすすめです。
商業施設だけでなく、歯科やレディースクリニック、内科医院もあり、緊急時にも対応してくれます。
さらに、駅周辺は東京ドーム3.6個分の広さがある森林公園や森緑道公園、東京臨海広域防災公園など自然が豊かです。
東京アクアティクスセンターや有明アリーナ、東京ビッグサイトなど徒歩圏内にあり、休日にはさまざまなイベントが開催されています。
そして、駅周辺には観光スポットやイベントを開催しているスポットがあるので、人通りが多いのも特徴です。
設備が整ったタワーマンションが立ち並び、小さい公園や水遊びスポットなどお子さまが遊べるスポットも充実しています。
マンションの敷地に遊具が作られているため、気軽に子どもと遊べる環境も魅力のひとつでしょう。
駅周辺には都道304号線、首都高速湾岸線が走っていて車通りが多いため、街灯も多くなっています。
また、江東区の犯罪発生件数は令和3年度で2,537件で、東京都内9位です。
そのため、東雲駅周辺に住む子育て世代からは、同じマンション内にファミリー世帯が多く安心して生活できるといった口コミが多いようです。

江東区東雲駅の住みやすさ③家賃相場

海が近く道が整備されたタワーマンションが立ち並ぶ江東区東雲駅周辺は、家賃相場はワンルームで約12万円です。
天王洲アイル駅は約13万円、品川シーサイドは約10万円なのでワンルームで考えると平均的と言えます。
東雲駅はもともと埋め立て地で、建物が建設された時期が遅かったこともあり築浅の物件が豊富です。
オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実している物件が多いことから、全体的な家賃相場は上昇傾向にあります。
とくに、1人暮らし専用のワンルームマンションなどが多くあるので、東京や渋谷などに勤務している単身者に支持されているようです。
都心部に出やすく、東京や新宿に比べて家賃が安い、自然が多くて住みやすいのは大きな魅力です。
一方、1K〜1DKの家賃相場は約10万5千円で、ワンルームよりも安い傾向にあります。
理由としては、ワンルームに比べて1K〜1DKの物件数は少なく、築年数が古い物件が多いからです。
東京テレポート駅の1K〜1DKの家賃相場は約13万円となり、東雲駅周辺のほうが安く住めるので自分の好みを重視しながら選べます。
また、東雲駅周辺の2K〜2LDKの家賃相場は約19万円で、新木場駅周辺や天王洲アイル駅周辺と比べるとやや高めです。
ワンルームに比べると家賃相場が大幅に上がりますが、2人以上でも住みやすいでしょう。
東雲駅周辺の2部屋タイプの物件は、タワーマンションが該当することも多いため他のエリアよりも家賃が高くなるようです。
そのうえ、駅周辺の3LDLの物件はほとんどがタワーマンションに該当します。
埋め立て地として築浅のタワーマンションが立ち並ぶエリアであり、家賃相場も高い傾向にあります。
さらに、3Kの家賃相場は約27万円で、東京テレポート駅が29万円、国際展示場駅が33万円です。
周辺に比べると比較的安い家賃相場ですが、3部屋タイプの家賃と考えると少し高めです。
しかし、東雲駅周辺はタワーマンションが多いため、部屋数の多い物件を探しやすい特徴があります。
オートロックや警備システム、設備されたエントランスなど、小さいお子さまのいるファミリーにも住みやすいでしょう。
大型のタワーマンションは、マンション内に病院やコンビニが併設されているので便利に活用できます。
江東区東雲駅はワンルームから3LDKまでさまざまな物件がありますが、家賃相場は平均的から少し高めであると言えるでしょう。
しかし、駅周辺は物件数も多く、ワークライフバランスや好みに合わせて探せるうえ、住みやすさは抜群です。

まとめ

タワーマンションが立ち並び、設備が行き届いた美しい東雲駅周辺は住環境が整っていることもあってファミリーや1人暮らしでも住みやすいと言えます。
交通アクセスも良好なので、新しく引っ越しを検討している方は駅周辺を探してみてはいかがでしょうか。
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