ROOTS(ルーツ)>オーナー様の声管理事例

オーナー様の声管理事例

皆様の笑顔のROOTSとなる為に

不動産コンサルタントとして

単なる管理・仲介会社ではなく大切な資産をお預かりする重要な立場だからこそ、
オーナー様の立場を持って提案いたします

自主管理で対応しておりましたが、建物で問題が発生しました。内容はゴミ屋敷の部屋が発覚。困り果て入居者を紹介していただいた不動産会社へ連絡しましたが対応できないと言われ、歴が長いスタッフがいると評判の地元のROOTSさんにご連絡してみました。そうしたところ、一緒になって時間をかけ入居者への説得と対応をしていただき、入居者には円満に退去をしていただきました。その後、片付けからリフォームの提案をいただき、良い入居者にご入居いただきました。お金もなるべくかからないように対応いただき感謝いたします。

相続対策も踏まえ収益物件の建築について試行錯誤しておりました。できる限りリスクを抑えつつ、20年、30年後まで安定できる賃貸経営をするためにROOTSさんに相談。
まずは建築業者の特徴についてハウスメーカーさんから地元の工務店さんまで比較する事ができました。
あくまでも大家の立場で考えていただけている事を実感。何より市場を良く知っており10年後～30年後の予測賃料の正確性に説得力がありました。確かな経営をする為にメリットとデメリットを明確にする事ができ、結果納得のいく建物が建てられました。現在進行形ではありますがこの先も管理含めてよろしくお願いします。

父が複数の不動産会社と付き合いがあり対応しておりましたが、父が年齢的にもそろそろ私に不動産の管理を手伝ってほしいという話になりました。私は本業が別にあるため不動産の対応だけをするわけにいかず、その中でもできる限り父のやり方を後継しつつ、自分のやり方ができる不動産管理会社がないか考えておりました。その状況の中で、複数付き合う不動産会社の一つのROOTSさんから提案をいただきました。他社さんとの一番の違いは管理業務をアレンジできる事です。スタッフさんの経験値と柔軟性も頼もしく、私がやる業務と（父から言われた業務でもありますが）、不動産会社に任せたい業務を精査でき、更にその分費用も抑えられた事も納得感があり満足しております。

新築時より他社管理にてサブリース契約を行っており特に大きな問題はありませんでしたが、10年後、20年後の修繕や家賃減額不安がありました。その為少しでも多く資産を残すために契約の見直しを考えました。友人のオーナーさんよりROOTSさんを紹介いただき、現在の収益状況を相談したところ見直せる点が多々ありました。現状の良い点や改善点を全てお話しいただいた点や先々の事まで考えていただき決心。そこからROOTSさんに管理を委託し最大10%の月々の収益を改善する事に成功しました。今では他県に在住となりましたが、物件の近くに店舗もあり、些細な点も含め連絡をいただける点が安心につながっております。

長年委託していた大手不動産管理会社B社の管理がずさんであり、きめ細かな管理をお願いしたく、管理会社変更を実行いたしました。きめ細かな管理をしていただいています。特に、ありがたい点は、修繕について、価格面だけではなく、家主の立場に立った業者様の選別を行い、複数からベストを推薦していただける点です。何か所もメンテしてきましたが、全てに満足のいく結果をもたらしていただいております。マーケットへのアピールの仕方が上手く、またオーナーの意見も取り入れていただける点、感謝申し上げております。

営繕・修繕事例

未来のパートナーとして

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提携する弁護士や税理士などのご紹介もお任せください。
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人と人とのつながりを大切にしております。

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オーナー様の声 管理事例

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